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【首尔】 江南三城洞Aurora商务写字楼

项目编号:KR-1-SU-014
项目地址:首尔江南区三城洞
价格【韩元】 : 190亿
约合RMB: 1140万
物业类型:商业地产
总楼层: B3~7F
建筑面积: 2303.36㎡ (总建筑面积)
竣工年份: 2010年
电       梯:  有  无
项目评述

▪ 项目地址:首尔江南区三城洞中心地段

▪ 物业类型:中小型写字楼

▪ 总楼层:地下3楼~7楼

▪ 停车位:25辆

▪ 产权说明:永久产权

本项目为江南三城洞独一无二设计风格的商务办公楼!

1楼~7楼目前已全部都出租,承租公司多为设计公司和广告公司,租金收益率5-7%,如果考虑未来的增值空间收益率将高达10-15%。

城市介绍

首尔是韩国的首都,是韩国政治、经济、文化和教育的中心。首尔人口一千多万,近一半的韩国人口居住在首尔都市圈,是世界上人口密度极高城市之一。

首尔是一座年轻的城市,朝气蓬勃的人群、繁华喧闹的城市、迷人的自然景观、悠久的历史文化。充满活力的首尔到处呈现出令人心动的景象,繁华的都市内汇集了全世界各大跨国企业。

首尔是世界十大金融商业城市之一,2008“对外政策”杂志全球城市指数排名第9的全球城市。首尔消费水平世界第五,亚洲仅次于东京。2008年,首尔被《福布斯》杂志列为世界第六大经济城市,同时也是高度数字化的城市,网速和数字机会指数均居世界首位。


首尔市由25个区、15267个洞所组成。其中,瑞草区、江南区、松坡区被称之为江南三区,是首尔的重要商业地带。此区是当地人眼中的富人聚集区,许多有钱人和社会名流在此居住,并且象征着“时尚”和“富裕”。


另外,首尔还有三大“职区”,分别是包括光华门在内的CBD、江南为中心的GBD与汝矣岛商圈的YBD,这些地区均聚集着许多韩国的大企业和跨国企业写字楼。这三大“职区”各呈现不同的区域特征,在CBD有入驻很多国际大企业,因此到处可见高楼大厦。GBD区域,由于房价十分昂贵,所以富人和房产投资的阶层群体在主导该区域的房地产市场。另外,YBD区域被称之为“韩国的华尔街”,进驻此区域的企业大多为金融证券公司。


首尔有十大商圈,分别是明洞、东大门、弘大周边、梨大周边、三清洞、梨泰院、仁寺洞、新沙洞、清潭洞、狎鸥亭。这些商圈也成为当地人及游客最喜爱的地方,随着外国游客渐渐增多和商圈的日益发展,该区域的店铺租金也变得越来越贵,导致商人及艺术家们都聚集到附近租金相对便宜的区域,自然就形成了新的小商圈。最具代表性的区域是弘大附近的延南洞和梨泰院附近的经理团路。随之两大商圈的租赁需求及租金持续上涨,投资竞争也越来越激烈。


横穿首尔市中心的汉江也是一道美丽的美景,温暖的阳光下市民在江畔两岸享受休闲时光。夜幕降临,高楼大厦和横跨汉江的大桥的霓虹灯与汽车尾灯相互融合,点亮整个首尔。汉江两岸的高楼中,有很多知名餐厅,也能俯瞰美丽的首尔夜景。

周边配套

▪ 交通配套:距离地铁中央线宣陵站204米,步行7分钟路程;

▪ 教育配套:清潭小学、中学、高中;

▪ 商业配套:现代百货店、大型超市、银行、电影院等;


欲知更多信息,请拨打销售电话。
(投资程序、商业预算与楼层租金的分解说明,包括营销费用、物业管理费以及人力成本的测算,商业项目运营必须的资料等等,均可提供咨询服务)

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