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“PSY”鸟叔的首尔购楼故事

2017-06-21 来源: 作者: 点击: 176 次

上个月,PSY鸟叔发布新专辑《4X2=8》后,专辑主打歌《I LUV IT》席卷了韩国八大音乐网站的实时排行榜冠军,又一次在国内外显示了火爆人气,不过今天文章的主题可不是这个,而是他在首尔的房产投资故事。

▶今年,购入新沙洞一带房产

据悉,今年3月份PSY在新沙洞以50亿韩元购入了一栋房产,为此在银行贷款30亿韩元。建筑物规模从地下一层到地上5层,地面积为246.7㎡(74.6韩坪),总建筑面积为638.51㎡(193.1韩坪),楼面宽敞。和周边的房产售价相比,他的本次购楼价格可以说是比较合理的。

之前整栋都是由一家韩医院使用并所有,这样不仅可以避免到期后承租人拒绝退出的问题发生,还便于日后翻新或重建。房产位于乙支医院十字路的内测,地段优秀,加上地铁慰礼新沙线乙支医院站开通后未来潜力更是可观。

- PSY在新沙洞的新收购房产 -

▶12年,购入汉南洞房产

除了这一栋,PSY于2012年以78亿5000万韩元购入了地处汉南洞的一栋房产,位于著名的“comme des garcons”大街,建于1985年,是地下一层到地上六层规模的小楼,总建筑面积为969㎡(约293韩坪),特别的是从梨泰院街望去是两层楼,从背面望去却是6层楼。

- 汉南洞房产 -

▶漫长的房产纠纷

不过, 之后因为这栋楼都把世界明星PSY折磨得心力交瘁。

在他收购前有一家T咖啡店租户在该栋楼营业,以前原房东以重建为由向法院提出诉讼并要求这家咖啡店搬出,咖啡店也是同意收回保证金并从楼内搬走,但后来原房东并没有重建就卖给了PSY,新房东PSY方面根据之前的法院判决要求清空整栋建筑,向租户提出了申请,但咖啡店主一口咬定当初是因为重建才同意搬走的,后来也并没有重建因此主张判决无效拒绝搬出,于是两方产生了争执。

当时纠纷案闹得沸沸扬扬,成为各家媒体的焦点。后来PSY就向法院提出了强制执行申请,最终还是以PSY的胜诉而告结,收回房产。去年的时候还出版了一本书叫“大亡命”,讲述的就是PSY与租户的房产纠纷案。

- 讲述纠纷案例的书籍 -

- PSY‘s Music Video中的画面-

很多投资者也是第一次在韩国购买房产,却把购房投资一事想得过于简单,以为任何问题都可以用法律解决。特别是以自用或重建目的购楼,都有可能会发生类似PSY的租户纷争案例,所以购前必须要做好最专业的调查分析,定好各自的责任范围,而且这些还会影响到买卖价格。

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