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非法的买韩国房子能变合法?

2017-07-17 来源: 作者: 点击: 16 次


原创 2016-03-09 中国律师金毅 尽管努力的普及韩国法律及房地产知识,但依然有不少非法居留的朋友询问:‘买韩国房子是否给合法的身份?’。虽然一次次答复‘不可以’,但大家还是认为有一定的可能性。仔细想想的确是有这种可能,可这不是直接变成合法而是‘变相’变成合法的一种方式...


理论上,非法居留者无法购买房产


虽然中国人可以在韩国购买房地产,但非法居留者是无法购买房地产的。主要的原因是向韩国政府机构申报房地产取得的流程无法完成。因为若想申报房地产取得,必须要开设银行的专用账号,但非法居留者由于没有合法的身份无法开设银行账号,导致无法将购房资金汇入卖房人的账户中,最终无法取得房地产。



迂回的方式,可以试图变成合法


除了人道主义的事由之外,在韩国非法居留者直接变成合法的可能性为零。唯一能够利用的普遍方法就是自首回国后,等限制入境解除再来到韩国。虽然政策上,限制入境解除可以再次来到韩国,但实际上因为有违法的纪录,申请签证的阶段很难被批下来。但是找到必须要来到韩国的理由,那就可以得到签证也能顺利通关。此方法就是-房地产投资移民。



房地产投资移民是指“投资一定金额以上购买韩国政府指定地区的指定房地产,给予能够长期居住的永住权的制度”。在下列地区购买一定金额标准的房地产就能合法的顺利入境了:


① 江原道平昌Alpensia,5亿韩元以上

② 仁川经济自由区、松岛、永宗岛、青罗国际城,7亿韩元以上

③ 济州岛,5亿韩元以上

④ 全罗南道丽水海洋观光园区,5亿韩元以上

⑤ 釜山海云台,7亿韩元以上

⑥ 东釜山旅游园区,5亿韩元以上

⑦ 京畿道坡州统一乐园,5亿韩元以上

⑧ 江原道江陵正东津,5亿韩元以上



结  语

看完本文之后有什么感想呢?知道为什么金毅律师对大家“非法能不能买房变合法?”持悲观的态度了吧?因为就算是自首回国之后,购买房产再次来到韩国时需要花费不少钱来购买房地产。当然,真正想要购买上述地区的房地产的话,韩国政府还会积极的欢迎大家再次来到韩国的。




(文章来自“金律普及韩国法律”公众号,版权属于信祐PMC)
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