选择语言

您当前的位置:首页 > 资讯中心 >最新资讯

资讯中心 NEWS CENTER

美军撤出梨泰院,商圈开始降温

2018-05-31 来源: 作者: 点击: 114 次

去年12月,在首尔龙山区梨泰院站附近做了20多年生意的老商户不得不含泪说再见。这位老商户在商圈开的是一家鞋店,周边入驻一家大型服装店之后,老商户的店铺衰败最后不得不离开梨泰院。而且,去年美军基地从龙山迁移到平泽之后,商圈比之前冷清了很多。



1997年梨泰院被指定为观光特区,每年游客超过250万人。而且,之前在龙山美军基地工作的美军等很多相关工作者会出现在梨泰院大街,商圈一向非常热闹。就这样,梨泰院成为很多外国人的聚集地,开了很多特色外国餐厅和进口商品店。后来,越来越多的韩国人也开始喜欢去梨泰院,感受异国风情,梨泰院就这样成为了首尔热闹人气商圈,一直维持火爆人气。

不过去年龙山第八美军搬到平泽后,梨泰院的商业街上就很少可以看到外国人。之前商圈里的商家对美军顾客的依赖度能占约30%,所以明显能看出商圈变得比之前冷清。




◆空房上升,租金下滑

梨泰院的空房逐渐增多,从梨泰院站到绿莎坪站的路边50个一层门店中就有5套是空置的,如果加上一层以上的空置房就更多了,现在剩下的老商户也不多。

去年,梨泰院站周边门店的倒闭率远远超过了开业率。据了解,梨泰院站周边门店的倒闭率已达到4.2%,高于弘大和明洞商圈。

门店的空置率已经超过了首尔市的平均,据国土交通部统计,去年第四季度梨泰院周边中大型门店空置率已达到11.8%,虽然有些旗舰店入驻后,比第三季度(19.1%)有所下滑,但还是比首尔中心地区的空置率(4.4%)要高。



商圈租金也有所下滑。据统计,去年第四季度每韩坪(3.3㎡)月租为17万4000韩元,而到今年第一季度一层平均月租下滑到16万3000韩元,自去年第二季度之后呈现持续下滑趋势。





【首尔】梨花女大小户型

项目地址:首尔市西大门区大峴洞

价格【韩元】 : ₩ 1.65亿~1.95亿元

约合RMB: ¥ 97.49万~115.22万

物业类型:住宅

总楼层: 10F

建筑面积: 21.65~27.90㎡

竣工年份: 2018年上半年



请继续关注信祐PMC, 阅读最新韩国房产资讯!


转载时,请务必注明来源(微信公众号:SHINWOOPMC_KOREA)