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韩国的富人区都在哪儿? (下篇)

2018-07-04 来源: 作者: 点击: 176 次

“我们家住江南!!”这句话意味着什么?

“江南”一直以来都是韩国最具代表性的富人区,无论房价还是涨幅一直遥遥领先!

那么,第二个“江南”,下一个“江南”在哪儿?


釜山哪里的房子最贵?—当然是海云台




釜山是韩国第一大港口和第二大城市,也是世界上最繁忙的港口之一,釜山最贵的房子集中在海云台区的佑洞。釜山地铁2号线东栢站到 Centum City 站之间有斗山 WEVE THE ZENITH 、海云台 Gyeongdong Jade 等高价海景房云集,如同江南汉江边的盘浦洞公寓小区。



海云台佑洞能成为新兴富人区的最大原因是居住环境非常好。不仅离地铁站非常近,还有新世界百货、乐天百货、Centum City 商场、Home Plus 等大型购物商场和各种商铺在周边。据统计数据报告(201712月),佑二洞有2299个店、佑一洞有2126个店,是海云台区店铺数量最多的地区。


┃比江南更火?—大邱寿城区

在地方房价连续下滑的情况下,只有大邱寿城区的房价呈上升趋势。

据统计,从去年8月开始调控加码到今年5月,寿城区房价上涨了7.47%,分析指出具有优秀学区的泛魚洞带动了房价的上涨。





泛魚洞 Central Prugio 使用面积84㎡户型,去年3月售价5亿2924万韩元,之后涨到8亿3275万韩元,涨了3亿多,人气高涨。

而且,大邱的最主要办公楼商圈也在周边,所以商业设施的人气也是不亚于住宅楼。据国土交通部统计,今年第一季度,泛魚办公楼商圈的空置率只有8.4%,它的空置率不仅低于大邱其他地区,甚至比首尔的一些热门地区还要低。


┃大田房价最贵地区— 儒城区道龙洞

最后,看一下大田的第一富人区在哪儿?



第一是大田儒城区道龙洞,这里的公寓平均买卖价格为7亿407万韩元,也是地区内最高房价。刚开始道龙洞是为大德 Valley 的研究员提供住宿而开发的,后来就有研究员、教授、医生、CEO等人士入驻后渐渐形成了现在的富人区。




日后还将建设新世界Science Complex、国际会议中心;酒店、百货、科学及文化体育设施等大规模综合娱乐设施,同时也因为这些开发利好住房价格呈上升趋势。


今年,韩国政府对楼市的调控再度升级,未来的市场令人琢磨不透。不过越是在这样的非常时期, 投资者需要更加慎重,所以大部分韩国人都会选择稳定投资,首选地区就如江南等本文中的需求较稳地区。



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