选择语言

您当前的位置:首页 > 资讯中心 >最新资讯

资讯中心 NEWS CENTER

美军基地搬走,龙山4块地开发加速!

2018-07-09 来源: 作者: 点击: 120 次

驻韩美军基地搬到平泽已有6个多月,原美军基地周边4块地的项目开发也在紧锣密鼓的推进中,将开发为住宅、商业设施等。


■ “NINE ONE Hannam, 史上最公寓




4块地中最先开发的是原“外人公寓(6万1000㎡)“,该公寓早在1982年竣工,之前一直是美军住,从2014年开始空置。LH(韩国土地住宅公社)从国防部接手后,在2016年以6243亿韩元卖给大信F&I,并建设“NINE ONE Hannam”项目。

“NINE ONE Hannam”项目后面是南山,前面是汉江,是名副其实的黄金地段,一共建9栋楼,最高层为9层。

起初,“NINE ONE Hannam”开盘价定在每韩坪(3.3㎡)6000多万韩元,是史上最高价格,不过因为住宅城市保证公社(HUG)的保证被拒,后转为先租赁后开售。

论地段,联合国地块(5万1762㎡)也是不亚于外人公寓。

联合国地块不仅紧挨着龙山公园,周边还有绿莎坪站,通过绿莎坪路还可以进入盘浦大桥。Eleven建设公司计划在联合国地块建设600多套公寓和1000~1300套商住房。

若联合国地块未来开发为住宅区的,它将和“NINE ONE Hannam”相互抢占韩国最贵公寓。


Camp Kim最高50以上,以及江无美景-输送部



美军基地西侧的Camp Kim地块(4万7196㎡)将开发为50层以上的综合建筑。

Camp Kim不像位于南山下面的联合国地块最高建筑高度为90米(20层以下),Camp Kim地块容积率逾800%,可以建最高50层以上,最多8栋楼,建筑楼数量越少建筑高度可以建得更高。


Camp Kim地块周边,也就是龙山西侧的三角地站~龙山站周边已经渐渐转变为商住小区。如来美安龙山(40层)、龙山PRUGIO SUMMIT(39层),还有龙山站前面的LS龙山大厦(28层)、太平洋化妆品公司大楼(22层),以及超高层国际办公地区等等。



不过,因为Camp Kim基地转移时间推迟,还没有详细的开发计划。

联合国地块南侧的输送部地块(6万6874㎡)也是类似情况。因为基地转移时间推迟,所以后续的开发准备步骤都不能进行。输送部地块比联合国地块面积要大一些,而且离汉江也更近,所以不出意外的话,输送部地块卖价将远远高于联合国地块(中标价1兆韩元)。



如果不是政府的售价限制规定,美军基地周边4块地至少要超过每韩坪(3.3㎡)6000多万韩元。因为本身对高端住宅需求就很高,还有龙山公园、国际办公地区等各大开发利好,龙山未来将成为首尔最具代表的富人区。


请继续关注信祐PMC, 阅读最新韩国房产资讯!


转载时,请务必注明来源(微信公众号:SHINWOOPMC_KOREA)