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上半年韩国商业地产交易同比增长12.4%

2018-07-27 来源: 作者: 点击: 103 次

韩国房地产处在一个严厉打击炒房的节点上,结果反而商业地产交易越来越活跃。

据国土交通部统计,今年上半年韩国商业·办公用房地产总交易量为19万2468件,比去年同期(17万1220件)增长12.4%。


再看一下月交易量;韩国今年6月商业·办公用房地产交易量为3万772件,环比(5月交易量为3万638件)增长0.4%。其中, 占总交易量的一半的商住两用房(Officetel)6月交易量为1万5838件,环比(5月交易量为1万3934件)增长13.7%,同比(去年同期交易量为1万4934件)增长6%。



商住两用(Officetel)


4月实施贷款调控后,商业·办公用房地产市场交易萎靡,不过近期政府对住宅市场施加调控压力,结果相对压力较小的商业地产大受欢迎。

 

  高端商业地产交易量剧增  

首尔高端商业地产(1千亿韩元以上)在2016年和2017年的交易量各24件和22件,比2015年的11件增长2倍多。



中区商业大楼

总交易额涨幅也有超过两倍,从2016年的2兆6783亿韩元,到2016年达和2017年各达到6兆9505亿韩元和5兆3792亿韩元。

据调查,2015年首尔商业地产中高端项目(1千亿韩元以上)交易占19.3%,2016年和2017年各占26.4%和25.9%。而且,在今年第一季度交易量就有8件,总交易额为2兆5465亿韩元,几乎快接近2015年的总交易额。

近三年,高端项目(1千亿韩元以上)交易量最多地区为中区(18件,5兆1062亿韩元),其次为江南区(15件,2兆9683亿韩元),钟路区(9件,3兆700亿韩元)排第三,永登浦(8件,3兆3243亿韩元)排第四等,也就是中区和钟路区等在CBD的高端项目交易最为活跃。


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